Vorige | Volgende

Tolsteegplantsoen 53 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zonnig en goed onderhouden 3-kamerappartement met 2 balkons en een berging.

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een zonnige woonkamer met een ruime eetkamer, 2 slaapkamers en een balkon aan de voor- en achterzijde.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1957. Het appartement ligt op de hoek van het complex en heeft hierdoor een raam aan de zijkant en een fraai uitzicht op het park en de watertoren.
Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke elementen zoals de betegeling in de hal en schouw in de woonkamer.
Het appartement is destijds voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, elektra en CV.

De wijk Tolsteeg is volop in ontwikkeling. Het is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. Zo beschikt de wijk over leuke restaurants zoals "de watertoren" en andere diverse restaurants aan het water. Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt het Smaragdplein zich op loopafstand. Ook bevindt het bruisende centrum van de stad, het gezellige Ledig Erf en het station "Vaartsche Rijn" zich in de nabije omgeving. Tevens kunt u gratis parkeren voor de deur en bent u met enkele minuten op verschillende uitvalswegen.
Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12/A2/A27 zijn nabijgelegen.


INDELING:
Begane grond: Entree, hal, toegang tot berging in kelder en trapopgang.

1e woonlaag:
Entree, hal, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met een eetkamer en veel lichtinval doordat deze aan twee zijden ramen heeft, toegang tot zonnig balkon op het zuiden met fraai vrij uitzicht op park en watertoren. Moderne keuken aan de voorzijde welke is voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u ook de badkamer bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.
Vanaf de woonkamer kunt u de slaapkamer aan de voorzijde bereiken. Aan de achterzijde heeft u een tweede slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het royale balkon.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de keuken en badkamer).

De bewoners hebben een actieve VVE die de laatste jaren veel verbeteringen heeft uitgevoerd. Zo is er in 2017 spouwmuurisolatie aangebracht, in 2018 het schilderwerk buitenom en in het trappenhuis uitgevoerd, opgevolgd door een traprenovatie in 2019. In 2018 is er ook met een aantal bewoners gezamenlijk zonwering aangeschaft voor het raam in de woonkamer op het zuiden. In 2020 zijn alle voordeuren vervangen en deze dragen nu het PKVW Certificaat en voldoet aan de laatste eisen van brandveiligheid. Ook is er in samenwerking met de gemeente een Duurzaam MJOH opgesteld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1957
- Woonoppervlak 70 m2
- De woning is goed onderhouden
- Verwarming en warm water middels CV
- Servicekosten € 155,-- per maand
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het park
- Elektrisch bestuurbaar zonnescherm (ook met app bedienbaar)
- Spouwmuurisolatie in 2017
- Voordeur met PKVW certificaat
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 155 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
225 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Indexnummer
A8
Perceel
1889
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tolsteegplantsoen 53 UTRECHT

naar Tolsteegplantsoen 53 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object