Omschrijving
Aan zeer rustige en mooie straat in Utrecht Oost en aan de voorzijde gelegen aan de Minstroom met zijn groene waterkant, ligt deze fraai onderhouden en licht herenhuis met zonnige vrije achtertuin op het zuidoosten.
De vrije en zonnige stadstuin biedt veel privacy is voorzien van een zonneterras op het zuid-oosten en wordt aan de achterzijde begrensd door een houten gepotdekselde berging met veranda.
Dit zeer goed onderhouden herenhuis, is geheel gerenoveerd in 2009 en in 2012 voorzien van nieuw stuc- en binnenschilderwerk en heeft nog vele originele stijlkenmerken zoals hoge plafonds en raampartijen, glas in loodramen en paneeldeuren.
Op loopafstand van deze woningen liggen het Wilhelminapark en de winkels van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Ook de oude binnenstad en het NS station liggen op korte gunstige afstand. Daarnaast is er een snelle bereikbaarheid van de toegangswegen rond Utrecht.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de provisiekelder en modern toilet. Prachtige en lichte woonkamer met plafonds van bijna 3 meter hoogte met brede massieve houtenvloerdelen en openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de eetgelegenheid en de luxe en moderne keuken in L-opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze fraaie uitbouw is voorzien van dubbele hoge openslaande tuindeuren en is daardoor een extra lichte ruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. De grote voorslaapkamer was voorheen twee kamers. Beiden slaapkamers en de overloop zijn tevens uitgerust met een fraaie massieve houtenvloer. Een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en tevens toegang tot het balkon completeert het geheel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop met c.v.-opstelling (Remeha combi 2013). Een tweede badkamer met lichtkoepel en voorzien van wasmachine-/en drogeraansluiting, inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet (sanibroyeur). Daarnaast biedt deze verdieping drie goede, in grootte variërende en lichte slaapkamers allen voorzien van houten massieve vloerdelen.
Bijzonderheden:
Brutowoonoppervlakte 164m², netto gebruiksoppervlak 139m², inhoud 517m³ (NE2580), perceel eigen grond 100m². Deze zeer fraai onderhouden en lichte woning is geheel van dubbelglas en is door de fraaie afwerking direct te betrekken.
Lees de volledige omschrijving
