Omschrijving
Karakteristieke en royale bovenwoning op een unieke locatie gelegen in het Museumkwartier.
Deze goed onderhouden monumentale bovenwoning is gelegen op een prachtige locatie aan het eind van de Oudegracht nabij de Twijnstraat en het Ledig Erf. Het beschikt over twee prettige ruime slaapkamers en een opmerkelijk lichte woonkamer vanwege de raampartijen rondom. Doordat het appartement aan de achterzijde gelegen is ervaart u vanaf het balkon de stilte en rust, maar tegelijkertijd is de gezellige Oudegracht met zijn voorzieningen ook om de hoek.
De locatie is ideaal: op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden zoals een bioscoop, twee supermarkten, speciaalzaken en café/restaurants. Tevens is het station Vaartsche Rijn op loopafstand en Utrecht Centraal Station op 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met een trap naar de verdiepingen en de berging.
Tweede verdieping: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, twee ruime slaapkamers voorzien van hoge plafonds, moderne badkamer voorzien van een wastafel, designradiator, toilet, douche, bad en een wasmachine aansluiting. Royale lichte woonkamer voorzien van veel ramen rondom met een luxe open keuken voorzien van een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en veel kastruimte. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is het zonnige balkon met vrij uitzicht te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1450: 2e verdieping ca. 1910;
- Er is een mogelijkheid om een mansardekap te creeren wat voor ± 40m² boven de 1.50m en ± 40m² onder de 1.50m extra woonoppervlakte zorgt. Hier is nog geen vergunning voor aanwezig;
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2006);
- Het pand betreft een Rijksmonument;
- Actieve VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;
- Energielabel D;
- Het appartement is voorzien van een intercom systeem;
- Het appartement is voorzien van airconditioning;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Parkeren middels parkeervergunningen;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Sinds kort zijn wij ook via WhatsApp bereikbaar!
App ons voor vragen of informatie op 06-20208202
Lees de volledige omschrijving
