Vorige | Volgende

Koningsweg 252 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET RUIME LOODS EN EEN 2-LAAGSE SCHUUR OP RUIM PERCEEL!

Aan de rand van Utrecht-Oost ligt deze bijzonder karakteristieke 5-kamerwoning met een ruim bijgebouw (2-laagse schuur) en een royale loods. De woning en zijn bijgebouwen zijn gelegen op een groot perceel (339 m²) en zijn omgeven door een ruime achtertuin.

Nadat de woning van 1927 tot 1996 als winkelwoonhuis in bedrijf is geweest, is de huidige bewoner er komen wonen. Mede doordat de huidige bewoner de tweede eigenaar is zijn de authentieke details zoals bijvoorbeeld de ingebouwde winkelkast in de eetkamer, met dezelfde motieven als de glas in lood ramen (alles in dezelfde Art Deco-stijl ontworpen door de architect), paneeldeuren en granito vloeren bewaard gebleven.

De combinatie van een karakteristiek woonhuis op een uitzonderlijk grote en met auto toegankelijke kavel, met twee ruime bijgebouwen, zorgt voor een aanbod met een uniek potentieel. De mogelijkheden voor invulling zijn talrijk, zoals bijvoorbeeld ruimtevragende hobby's, atelier, opslag e.d. (bruto inhoud loods 279 kubieke meter en schuur 118 kubieke meter)".

De achtertuin zelf biedt door zijn breedte en diepte mogelijkheden om de hele dag te kunnen kiezen tussen zon- en schaduwplekken. De bomen aan de voorkant zorgen zomers door hun schaduw voor verkoeling in het woonhuis.
Deze bijzondere woning is op 5 minuten fietsen van Amelisweerd (bossen en golfbaan) gelegen en op 5 minuutjes van het historische centrum van Utrecht. De woning ligt tevens op loopafstand van het hippe en bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van horeca gelegenheden. Uitvalswegen zijn om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, oprit, entree, hal/gang, bergkast en toilet. Woonkamer en suite met twee inbouwkasten en een grote ingebouwde winkelkast. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je de serre in. Vanuit de serre alsmede de hal/gang is de ruime dichte keuken te bereiken. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder voorzien van bergruimte en een wasmachineaansluiting, deze is via een trap vanuit de serre te bereiken.

In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur van ca 29 m² verdeeld over twee woonlagen. Deze is ook te gebruiken als garage voor een middelgrote auto. Tevens hoort er ook een grote en goed geïsoleerde loods/garage voor meerdere auto's bij de woning van ca. 63m².

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1927;
- Perceel van 339 m²;
- Externe ruimte ca. 93 m² (loods + schuur);
- Loods is aantoonbaar asbestvrij (sanering 2010);
- Veel authentieke details aanwezig in de woning;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2015);
- Kozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2015;
- Dakbedekking woonhuis vernieuwd in 2018;
- De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Wij zijn ook via WhatsApp bereikbaar!
App ons voor vragen of informatie op 06-20208202
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
93 m²
Bruto inhoud
467 m³
Perceeloppervlakte
339 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Perceel
2895
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Perceel
2867
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 9.50 x 16.50 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningsweg 252 UTRECHT

naar Koningsweg 252 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object