Omschrijving
KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET RUIME LOODS EN EEN 2-LAAGSE SCHUUR OP RUIM PERCEEL!
Aan de rand van Utrecht-Oost ligt deze bijzonder karakteristieke 5-kamerwoning met een ruim bijgebouw (2-laagse schuur) en een royale loods. De woning en zijn bijgebouwen zijn gelegen op een groot perceel (339 m²) en zijn omgeven door een ruime achtertuin.
Nadat de woning van 1927 tot 1996 als winkelwoonhuis in bedrijf is geweest, is de huidige bewoner er komen wonen. Mede doordat de huidige bewoner de tweede eigenaar is zijn de authentieke details zoals bijvoorbeeld de ingebouwde winkelkast in de eetkamer, met dezelfde motieven als de glas in lood ramen (alles in dezelfde Art Deco-stijl ontworpen door de architect), paneeldeuren en granito vloeren bewaard gebleven.
De combinatie van een karakteristiek woonhuis op een uitzonderlijk grote en met auto toegankelijke kavel, met twee ruime bijgebouwen, zorgt voor een aanbod met een uniek potentieel. De mogelijkheden voor invulling zijn talrijk, zoals bijvoorbeeld ruimtevragende hobby's, atelier, opslag e.d. (bruto inhoud loods 279 kubieke meter en schuur 118 kubieke meter)".
De achtertuin zelf biedt door zijn breedte en diepte mogelijkheden om de hele dag te kunnen kiezen tussen zon- en schaduwplekken. De bomen aan de voorkant zorgen zomers door hun schaduw voor verkoeling in het woonhuis.
Deze bijzondere woning is op 5 minuten fietsen van Amelisweerd (bossen en golfbaan) gelegen en op 5 minuutjes van het historische centrum van Utrecht. De woning ligt tevens op loopafstand van het hippe en bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van horeca gelegenheden. Uitvalswegen zijn om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, oprit, entree, hal/gang, bergkast en toilet. Woonkamer en suite met twee inbouwkasten en een grote ingebouwde winkelkast. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je de serre in. Vanuit de serre alsmede de hal/gang is de ruime dichte keuken te bereiken. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder voorzien van bergruimte en een wasmachineaansluiting, deze is via een trap vanuit de serre te bereiken.
In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur van ca 29 m² verdeeld over twee woonlagen. Deze is ook te gebruiken als garage voor een middelgrote auto. Tevens hoort er ook een grote en goed geïsoleerde loods/garage voor meerdere auto's bij de woning van ca. 63m².
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1927;
- Perceel van 339 m²;
- Externe ruimte ca. 93 m² (loods + schuur);
- Loods is aantoonbaar asbestvrij (sanering 2010);
- Veel authentieke details aanwezig in de woning;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2015);
- Kozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2015;
- Dakbedekking woonhuis vernieuwd in 2018;
- De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Wij zijn ook via WhatsApp bereikbaar!
App ons voor vragen of informatie op 06-20208202
Lees de volledige omschrijving
