Vorige | Volgende

Fivelingo 239 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een hele grote verassing deze woning!

Als je via het trappenhuis op de tweede verdieping aankomt bij de voordeur en naar binnen bent gegaan begint de verrassing. Een ruime hal met een deur naar een heerlijk ruime, opvallend lichte woonkamer over de volle breedte van de woning. Vanuit hier kijk je op het groen van de boomtoppen, zonder enige inkijk. Deze sfeervolle woonkamer loopt in L vorm door naar een grote woonkeuken waarin een zespersoons eettafel past en waar heel veel opbergruimte is.
De keuken heeft een afwasmachine, grote oven, een flink aantal gaspitten en verder een ijskast en een vriezer.
Direct aan de keuken vind je een deur naar het ruime dakterras (25m²), waar er door de hoogte en het omliggende groen veel privacy is. Daarnaast kan je door de ligging op het zuidwesten de hele dag genieten van de zon. Het dakterras is ruim genoeg voor een flinke eettafel EN een goede set ligbedden!

Terug naar de hal, waar zich ook het toilet bevindt en de trap naar de 3e verdieping. Daar zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan 2 grotere, 1 kleinere kamer (nu in gebruik als babykamer) en een badkamer. In de badkamer vind je een ruim bad, losse douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn aangenaam licht door de grote raampartijen.
Nog één verrassing. Als je de vlizotrap uitklapt verwacht je een bergzolder maar niets is minder waar. Je vindt er een volwaardige ruimte over de hele lengte van het huis. De (sta)hoogte en ramen maken dit tot een mooie extra kamer. Wij zien een volgende eigenaar dan ook wel een vaste trap maken die perfect boven de bestaande trap past (zonder ruimteverlies) en je krijgt er zo 13m² bij boven de 1,50 mtr!

Op deze zolder is nu een fijne werkplek ingericht met uitzicht op het groen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger te vinden.
Voor het hele huis wat nu 100m² meet (excl. Zolder) geldt eigenlijk dat het overal nog ruimer aanvoelt. Er zit volgens het meetrapport, met alle vaste kasten en schuine kanten, ook 126 m² bruto woonoppervlak in het huis dus onze vermoedens werden bevestigd.

Ruim 10 jaar geleden, toen de huidige eigenaren de woning kochten, is de woning volledig gerenoveerd. Een nieuwe praktische indeling is gemaakt met strak gestucte muren en kamers die door de slimme indeling ruimer zijn geworden. De elektra is volledig aangepakt, badkamer vernieuwd en een nieuwe keuken is geplaatst. Hierdoor in de basis een uitstekende woning die met een simpele schilderbeurt naar eigen stijl en smaak te maken is.
De woning ligt in de wijk Lunetten die met het nieuwe fietspad, onder het station Lunetten door, direct verbonden is met het groen richting Amelisweerd, Bunnik. Je kan dus zo even een broodje gaan eten bij boerderij Vroeg of de Veldkeuken maar je staat ook met 10 minuten fietsen op het Ledig erf.
Quote van de eigenaren;
‘Wij hebben altijd heerlijk gewoond in dit huis in Lunetten. Het fijne gevoel alles dichtbij te hebben, zowel de levendige binnenstad van Utrecht, als de rustige natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen. Even op de fiets en je bent er zo! De woning zelf is altijd heerlijk licht omdat de zon er de hele dag naar binnen schijnt door de vele ramen.
Al onze fijne buren en de gezellige bedrijvigheid rondom ons huis maakte dat er altijd een fijne sfeer was en wij echt hebben genoten op deze plek. “

- sfeervolle ruime en lichte maisonette
- gezonde en professioneel georganiseerde VVE (nieuw dak en nieuwe voordeuren)
- veel privacy zowel binnen als buiten
- grote zolderruimte
- ruim dakterras met veel zon (op het zuidwesten)
- volop (gratis) parkeergelegenheid
- ideale bereikbaarheid
- NS station op loopafstand
- binnen een paar minuten zit je op diverse uitvalswegen (A2, A12,A27,A28)
- dichtbij de natuur (Amelisweerd, Rhijnauwen)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 198,48 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
316 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Indexnummer
A55
Perceel
1237
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 4.78 x 5.23 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fivelingo 239 UTRECHT

naar Fivelingo 239 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object