Van Hoornekade 153

Omschrijving

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement in de populaire wijk Zuilen, dat in 2022 gerenoveerd is. Het lichte en ruime appartement is slim ingedeeld en biedt een zonnige, ruime tuin.

Het appartement biedt moderne gemakken, waaronder een nieuwe PVC vloer, recent stucwerk en schilderwerk. Ook zijn de radiatoren in 2022 vernieuwd. Het is comfortabel en energiezuinig dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing en zelfs zonnepanelen zijn geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een schonere toekomst.

De locatie is ideaal, met een levendige buurt en tegelijkertijd rust en sereniteit. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg.

Indeling
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de eetkamer, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast die veel opbergruimte biedt. Door de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 1 met uitzicht op de tuin.
De luxe open keuken is geïnstalleerd in 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een heet waterkraan.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluitend de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separate kast met opstelling voor het witgoed alsmede de CV-ketel.
De eetkamer heeft openslaande deuren die zijn vernieuwd in 2022, naar de ruime tuin, die veel privacy biedt dankzij de omringende bomen. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd met een vlonder en mooie beplanting, en biedt ruimte voor meerdere zitjes.

Omgeving:
Het appartement is gunstig gelegen. Zo fiets je in ongeveer 10 minuten (3 km) naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Met 25 minuten rijden sta je in Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels op de Amsterdamsestraatweg of bij diverse winkelcentra in de buurt en in het centrum. Het bruisende Werkspoorkwartier en het mooie Julianapark en de Vecht liggen op loopafstand. In Zuilen ervaar je het bruisende stadsleven, maar tegelijkertijd behoudt de wijk de knusheid die het had toen het nog een dorp was.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930 (Bron: BAG);
- Gerenoveerd in 2022;
- Definitief energielabel B;
- Zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Geïsoleerde gevel (2021), dak (2021) en vloer (2019);
- Cv-ketel: Intergas;
- Maandelijkse VvE-kosten: ca. € 60,-;
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.902,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.8 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 3641 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties