06-20208202 030-2210800
Vorige | Volgende

Zwaansteeg 7 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Uniek wonen op een schitterende plek. Verborgen in het hartje van de binnenstad is deze prachtig gerenoveerde stadswoning uit 1904 te koop. De karakteristieke en sfeervolle woning heeft een fraaie stadstuin op het zuiden, en staat in een rustige steeg. De woning heeft modern comfort, goede isolatie, en een luxe afwerkingsniveau. De woning voelt ruim aan met een woonkeuken, drie slaapkamers, grote schuur en veel bergruimte op circa 90 m² vloeroppervlak (NEN 80,4 m²).

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot toilet, woonkamer en trap naar 1e verdieping. Woonkamer met open moderne keuken met inbouwapparatuur, en toegang tot trapkast en achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trap naar zolder. De badkamer beschikt over dubbele wasbak, designradiator, regendouche, handdouche en in te klappen douchedeuren. De slaapkamer aan de voorkant heeft 2 ruime ingebouwde (kleding)kasten. De slaapkamer aan de achterkant heeft uitzicht over de tuin en het park.

2e Verdieping: overloop met veel opbergruimte en toegang tot de zolderkamer en wasruimte. De wasruimte heeft wasmachine- en drogeraansluiting en CV. De zolderkamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer, maar is door de ruime afmetingen en plafondspots goed als slaapkamer te gebruiken.

Schuur
In de grote schuur zijn vaste kasten en een werkbank aanwezig. Meer kasten bevinden zich op de verdieping in de schuur.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin heeft een ligging op het zuiden. Door de speelse hoogteverschillen, sfeervolle verlichting en het grote terras kun je heerlijk genieten. Het materiaalgebruik, de plantenkeuze en het gazon met levensecht kunstgras maken de tuin onderhoudsarm. Door een recht van overpad heeft de tuin een achterom.

Omgeving
Vanuit de rustige en autoluwe Zwaansteeg, loop je zo de gezellige Oudegracht en de sfeervolle Springweg op. Hier vind je winkels, café’s, bioscopen en galeries. Omlijnd door de achterkant van schitterende monumentale gebouwen en een klein park is dit een oase van rust. De Dom en het Centraal Station liggen op een paar minuten lopen.

Renovatie
De huidige bewoners hebben in 2011 de gehele woning met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd. Zo zijn de hoge plafonds in ere hersteld, en zijn nieuwe CV, leidingen en elektra geïnstalleerd. Ook is de woning gemoderniseerd naar een energielabel B: muren en daken zijn volledig geïsoleerd, overal is HR-glas geplaatst, er is vloerverwarming in de woonkamer aangelegd, en er is een douche-warmtewisselaar geïnstalleerd.

Ruimte
In het hele huis is slimme opbergruimte gecreëerd, waardoor de woning ruim aanvoelt. Zo is er een tussenverdieping boven de toiletruimte, zijn laden gemaakt in de onderste traptreden, en is een extra verdieping in de schuur geplaatst. Hierdoor kun je elke meter oppervlak maximaal benutten.

Het afwerkingsniveau is hoog. De woning is dan ook zonder investeringen of grote inspanningen direct te betrekken.

Bijzonderheden:

- vloeroppervlak bedraagt circa 90 m², waarvan circa 80,4 m² gebruiksoppervlak conform NEN meting;
- unieke locatie;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- uitstekend onderhouden;
- comfortabel wonen: energielabel B;
- verwarming en warm water d.m.v. c.v.-ketel (Remeha 2010);
- ruime en fantastische stadstuin met achterom;
- parkeren middels vergunning;
- oplevering is in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
80 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW4
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceel
9090
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.27 x 7 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwaansteeg 7 UTRECHT

naar Zwaansteeg 7 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object