Omschrijving
Sfeervolle, uitgebouwde 5-kamertussenwoning (± 125 m2) in hartje Wittevrouwen!
In een van de mooiste straten in de gewilde wijk Wittevrouwen gelegen karakteristieke en sfeervolle 5-kamertussenwoning (± 4.75m breed) met heerlijke stadstuin (hele dag zon)! De woning is op steenworp afstand gelegen van het Griftpark. De Zandhofsestraat is een breed opgezette, geliefde straat in de wijk die veel historie ademt. De woning is omstreeks 1880 gebouwd en de karakteristieke voorgevel met fraaie rollagen geven veel sfeer. In 2013 hebben de huidige eigenaren de woning grondig onder handen genomen en diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is onder andere de keuken vernieuwd en uitgevoerd met een fraai eiland en een wandmeubel en is de badkamer luxueus uitgevoerd met o.a. een inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. De wand- en vloertegel in de badkamer zijn bijzonder fraai. De woning voldoet aan de huidige normen op het gebied van comfort.
De woning is prettig gelegen ten opzichte van diverse en leuke voorzieningen; 'Koffie75', 'Roberto's', 'Gastmaal Café', een warme bakker verderop in de wijk, de Biltstraat of de groenteboer en buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Diverse restaurantjes zijn eveneens in de buurt gelegen en het Griftpark aan het einde van de straat. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Een woning die je moet hebben gezien!
Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
INDELING
Begane grond
Fraaie entree/gang. Meterkast. Trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Ruime woonkamer met semi-open, moderne woonkeuken luxueus uitgevoerd met een eiland, een wandmeubel en vloerverwarming. Handige bijkeuken (voormalige badkamer) met o.a. de wasopstelling. Openslaande deuren naar stadstuin. Ondanks de noordligging is de tuin goed gepositioneerd richting de zon en heb je de de hele dag zon in de tuin!
1ste Verdieping
Ruime overloop met fraaie, gespijkerde dekvloer. Trapopgang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Kamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als werkkamer. Luxueuze badkamer o.a. voorzien van fraaie vloer- en wandbetegeling, een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een 2e toilet.
2de Verdieping
Ruime zolderkamer met C.V.-opstelling en een dakraam aan de voor- en achterzijde. Een verdieping met veel mogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN
• Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
KENMERKEN
• Bouwjaar: Omstreeks 1880
• Gebruiksoppervlakte: circa 125 m²
• Inhoud: circa 465 m³
• Perceeloppervlakte: circa 92 m²
VOORZIENINGEN
• Verwarming: C.V.-installatie
• Warm water: C.V.-installatie
• Merk C.V.-ketel: Intergas HR
• Bouwjaar: 2011 (Indicatief)
KADASTRALE INFORMATIE
• Gemeente: Abstede
• Sectie: B
• Nummer: 3882
Lees de volledige omschrijving
