Vorige | Volgende

Waalstraat 25 UTRECHT

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin, dakterras op de 1e verdieping, vrijstaande schuur en achterom. Deze sfeervolle en lichte woning ligt in de populaire gezinswijk “Rivierenwijk”. De Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex en gezellige terrassen, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station bevinden zich op fietsafstand. Op circa 500 meter bevindt zich het station Vaartsche Rijn, diverse horeca gelegenheden, supermarkten en overige winkels. Ook de diverse uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn zeer goed te bereiken.

Begane grond:
Entree met meterkast, hal en lange gang met originele jaren dertig details, trapopgang en hangend toilet. Ruime en lichte woonkamer met erker en massief eiken houten vloer. De moderne keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de stadstuin met grote vrijstaande schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras. Twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van vaste kasten. De moderne en gerenoveerde badkamer heeft een ruime regendouche, luxe Whirlpool bad, wastafelmeubel, 2e toilet en is voorzien van vloer (en muur) verwarming.

2e verdieping:
Zeer fraai afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, opgedeeld in een ruime kamer aan de voorzijde met opstelling voor wasmachine, droger en CV ketel
en een ruime slaap/studeerkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel. De gehele zolder is voorzien van schuifkasten met bergruimte.


Bijzonderheden:
- Stadstuin met veel privacy;
- Grote vrijstaande schuur met achterom;
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Gelegen op centrale locatie de wijk “Rivierenwijk”;
- Instapklare gemoderniseerde woning in jaren ’30 stijl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
261 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
D
Perceel
5948
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.30 x 6.38 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waalstraat 25 UTRECHT

naar Waalstraat 25 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object