06-20208202 030-2210800
Vorige | Volgende

Violenstraat 45 UTRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met 3-(evt. 4) slaapkamers en leuke achtertuin van op het zuid-oosten (ochtend-middagzon) en achterom!

Gelegen in een leuk, gezellig en kindvriendelijk gedeelte van de Bloemenbuurt nabij de Amsterdamsestraatweg met alle voorzieningen op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Daarnaast fietst u in 5 minuten naar het Julianapark en het Centraal Station. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Inhoud ca. 333 m³, woonoppervlakte 92 m², perceel 73 m² en bouwjaar ca. 1932.

Begane grond:
Entree, hal met glas-in-lood tochtdeur en originele wandtegels. Trapopgang met provisiekast en toilet.

Sfeervolle en strakke kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en een warme houten vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer een gezellig zitgedeelte met schouw en houtkachelaansluiting. Achterin is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Halletje met toilet en nette, doch eenvoudige keuken in 'oude stijl'.

1e verdieping:
Lichte overloop met toegang naar platte dak, aan de achterzijde een ruime slaapkamer en aan de voorzijde een 2e slaapkamer en een eenvoudige badkamer v.v. douche, 2e toilet, wastafel en opstelling wasmachine-/droger.

2e verdieping:
Ruime afgewerkte verdieping met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte en kastenwand met opstelling c.v.-combiketel. Met het plaatsen van een evt. dakkapel aan de voorzijde kan er een extra (4e) slaapkamer worden gecreëerd. Tevens beschikt de ruimte over een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- sfeervol huis met karakteristieke jaren'30 details in leuke jonge buurt;
- praktische voortuin voor de fietsen, achtertuin met veel privacy en achterom;
- centraal t.o.v. winkels, uitvalswegen en goed parkeren;
- rustig gesitueerd (autoluw) en vrij uitzicht in de Begoniastraat;
- goed onderhouden en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- schilderwerk heeft plaatsgevonden in 2013;
- in 2008 zijn de achtergevel en kozijnen vervangen
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
Bekijk onze website of onze social media pagina's. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
73 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
3846
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.18 x 5 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Violenstraat 45 UTRECHT

naar Violenstraat 45 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object