Vorige | Volgende

Oudegracht 373 UTRECHT

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wie middenin het bruisende hart van Utrecht wil wonen in een ruim en rustig appartement doet er goed aan om de voormalige gymzaal met lerarenkamer van de Paus Adrianus Ulo aan de Oudegracht 373 te bezichtigen. In het ruim honderd jaar oude schoolgebouw is een uniek appartementencomplex gevestigd; veertien appartementen in het schoolgebouw zelf en een op de begane grond, in de gymzaal met kleedkamers en lerarenkamer. Een unieke, multifunctionele woning, geschikt voor een gezin met kinderen maar ook een fantastisch huis voor twee mensen samen. De indeling is ontworpen door Zecc Architecten, ook de architecten van de nieuwe inrichting van het voormalige postkantoor aan de Neude in Utrecht.

Het voorportaal met granitovloer is met een kunstzinnig smeedijzeren hekwerk gescheiden van het rustieke deel van de Oudegracht. De woning die binnenkort vrijkomt, grenst aan de ruime entree, met gerestaureerde granitovloer.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich een monumentale hal die toegang biedt tot het middelste deel van de diepe woning, met keuken. Die is ondanks de diepte van 37 meter heel licht dankzij de inpandige patio en het gebruik van veel glas.
Via de hal bereikt u tevens het toilet. De waskamer en de kelderruimte zijn bereikbaar via de gang, verderop in het huis. Op de lerarenkamer na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met gevlinderd beton.

Woonkeuken
De centraal gelegen woonkeuken is een waar paradijs voor de stoere kookliefhebber. Aanrechtblad en kookeiland zijn van stevig beton. De inbouwapparatuur is van A-kwaliteit en bestaat ondermeer uit een vaatwasmachine op hoogte, een stoomoven, een elektrische combi-oven, een hoge druk-oven waarin de aardappelen in 7 minuten gaar zijn, een inductiekookplaat, een grillplaat, frituur, een gaspit voor de wokpan en een warmhoudlade.

Lerarenkamer
In de lerarenkamer aan de voorzijde zijn veel authentieke details bewaard gebleven. De brede radiatoren zijn gemaakt naar oud model, maar helemaal nieuw. Zeer indrukwekkend zijn de drie boogramen met bovenin het originele glas-in-lood. Het middelste deel van de bovenste raampartijen kan open en dicht met het originele trekmechanisme. Op de grond ligt een massief eiken plankenvloer.
Deze kamer is bijna 5 meter hoog en heeft een vloeroppervlak van 7 bij 9 meter. Een woonkamer die zó op de cover van een woonmagazine kan. Ook ideaal voor een eigen praktijk of bedrijf aan huis.

Gymzaal met kleedkamers
In de ruimte van de voormalige gymzaal met kleedkamers heeft de architect op twee plekken 'woonmeubels' geplaatst, die bereikbaar zijn met een trap van Fins grenenhout. In het middendeel van de vroegere gymzaal is de originele hoogte behouden. Het originele klimrek dat in de gymzaal stond laat zien welke functie deze ruimte ooit had. Deze ruimte is voorzien van twee ronde, karakteristieke ramen die aan de achterzijde van de gymzaal voor daglicht zorgden.

Vide boven de entree
Het eerste 'woonmeubel' bevindt zich boven de entree van het appartement; een inpandig balkon met uitzicht op keuken, patio en de vide aan de achterzijde. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Ze bevinden zich wel in dezelfde ruimte als de overige gezinsleden, maar hun speelgoed blijft uit zicht.
In dit 'woonmeubel' is ook een berging annex bijkeuken gesitueerd.

Atelier
Boven de masterbedroom en de badkamer is een atelierruimte gevestigd met veel invallend daglicht en met uitzicht op het dakterras. Vanuit het atelier bereikt u het beschut liggende dakterras dat zich boven de twee kleinere slaapkamers bevindt. Ook het atelier staat in open verbinding met de leefruimte.

Patio
Om ervoor te zorgen dat er voldoende daglicht is in de relatief diepe woning tussen de keuken en de kleinere slaapkamers een patio ingebouwd. Die is voorzien van een schuifpui aan de lange kant en met een deur bereikbaar aan de zijde van de keuken. Een geweldige vondst, deze tuinkamer, midden in het huis.

Masterbedroom
Aan de tuinkant van deze unieke woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, aan beide zijden van een brede gang. Onder het atelier is de masterbedroom met eigen douche en toilet. Aan deze gang liggen een extra toilet, de badkamer met douche, ligbad, wastafel en origineel rond raam, en een paar inloopkasten.

Twee kleinere slaapkamers
Aan de tuin grenst een van de kleinere slaapkamers. Het raam biedt uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer heeft een rond raam, dat uitkijkt op de inpandige patio.

Diepe kelder
Extra bergruimte biedt de diepe kelder die bereikbaar is via de hal. In deze kelder bevindt zich ook de aansluiting op de stadsverwarming.

Tuin
Achter de woning is een romantische binnentuin met indrukwekkende blauwe regen. Via de tuin is de Fockstraat bereikbaar. Door de poort kunt u fiets of motor veilig stallen op eigen terrein achter de woning. De tuin en de uitgang naar de Fockstraat zijn met de (brand-)trap bereikbaar vanaf het dakterras.

Gezellig shoppen
De Twijnstraat, volgens velen de gezelligste winkelstraat van Utrecht, bereikt u door de Oudegracht over te steken. Op de hoek is een AH-vestiging.

Kunst en cultuur
In de directe nabijheid vindt het Louis Hartlooper-complex, het succesvolle filmtheater en andere uitgaansgelegenheden zoals gezellige cafés en restaurants, en het Museumkwartier met het Centraal Museum, het Nijntje Museum, Museum Catharijneconvent, het Spoorwegmuseum, het Universiteitsmuseum en diverse galeries.

Natuur
In Park Lepelenburg en langs de Singel kunt u heerlijk wandelen. In de zomer zijn er regelmatig activiteiten in de stadsparken.

Scholen
In de directe omgeving van deze bijzondere woning zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Bereikbaarheid
Vanaf het monumentale schoolgebouw is het 9 minuten lopen naar station Vaartsche Rijn. De Dom ligt op 10 minuten lopen van de woning af. Station Utrecht CS -waar ook alle bussen stoppen- bereikt u lopend binnen 15 minuten.
Wie de auto bij de woning wil parkeren, moet een parkeervergunning aanschaffen. Daarvoor geldt op dit moment een wachttijd.
Met de fiets is dit deel van de Oudegracht goed te bereiken. Tegenover de school is parkeergelegenheid voor fietsen.


Bouw
Soort woonhuis Appartement op begane grond in voormalig schoolgebouw
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915-1916
Huidige functie 2010

Woonoppervlakte 307m²
Inhoud 1578m³

Indeling
Aantal kamers 6 kamers plus 2 verhoogde leefruimtes in de living
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Badkamers 2 badkamers
Toiletten 3 toiletten
Woonlagen begane grond en ruime kelderruimte
Buitenruimtes inpandige pation, dakterras en tuin die grenst aan de Zeven Steegjes


De historische binnenstad van Utrecht is de vierde stad van Nederland. Utrecht bevindt zich in het hart van de Randstad op een knooppunt van spoorwegen, autowegen en waterwegen.

Bijzonderheid Binnen het voormalige schoolgebouw zijn 2 VVE's actief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Bruto inhoud
1.548 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceel
9028
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudegracht 373 UTRECHT

naar Oudegracht 373 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object