Vorige | Volgende

Obrechtstraat 3 A UTRECHT

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit karakteristiek statige herenhuis ligt in één van de mooiste straten van de geliefde wijk Wittevrouwen. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een royale living, vier slaapkamers, stadstuin en twee balkons.

De afgelopen jaren is de woning vrijwel geheel gerenoveerd. Veel authentieke stijlkenmerken zijn bewaard gebleven zoals ornamenten plafonds, glas-in-lood en oude schouw. Het woonhuis beschikt over een maximale beleving van sfeer, ruimte en comfort.

De wijk Wittevrouwen staat bekend als een populaire en gezellige wijk in Utrecht–Oost, op de Biltstraat vindt je leuke restaurants, een grote diversiteit aan winkels en supermarkten. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, binnen 10 minuten sta je op de Uithof of in het centrum! Ook is er voldoende parkeergelegenheid (met vergunning) aan de singel en is het Griftpark op slechts 5 minuten lopen waar je heerlijk kunt relaxen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met stenen vloer, plafond met ornamenten, originele trap naar eerste verdieping, toilet met fontein, lichte en sfeervolle woonkamer met prachtige originele ornamenten plafonds, oude schouw, parketvloer en openslaande deuren naar stadstuin, in de uitbouw een luxe keuken in L-opstelling met combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 6-pits-gasfornuis (inclusief wokbrander), quooker, betonnen aanrechtblad, eikenhouten deuren en Aziatische hardstenen vloer, tevens is er een deur naar de stadstuin vanuit de keuken. Onder de keuken is een kelder zo groot als de keuken met een stahoogte van circa 1,75 meter hoog.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met balkon en ornamenten plafond, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator, slaapkamer achterzijde voorzien van vaste kast (ook toegankelijk vanuit de voorkamer) en toegang naar balkon over de volledige breedte van de woning.

2e Verdieping: ruime zolderverdieping met twee slaapkamers met dakkapel, twee vaste kasten, opbergruimte, c.v.-opstelling, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Dit prachtige woonhuis ligt in één van de mooiste straten van Wittevrouwen en kan zo worden betrokken.

Bijzonderheden:
- Zowel oude ornamenten plafonds als muren nog aanwezig, glas-in-lood, oude schouw en zeer fraaie voorgevel
- Kelder aanwezig van circa 8 m² met stahoogte van 1,75 meter
- Moderne elektra met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (in 2013 in zijn geheel vervangen)
- Verwarming en warm water door middel c.v.-combiketel (Atag, 2013)
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
503 m³
Perceeloppervlakte
80 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceel
4204
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 3.20 x 7 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Obrechtstraat 3 A UTRECHT

naar Obrechtstraat 3 A UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object