Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Croeselaan 164 UTRECHT

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruim, karakteristiek en goed onderhouden herenhuis met zonnige stadstuin van ca. 45m2 gelegen op korte afstand van het centrum, centraal station en uitvalswegen. De woning is in de zomer van 2018 gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken. De woning is voorzien van energielabel A, o.a. dubbel glas, vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie.

DE OMGEVING
De Croeselaan ligt in de populaire Dichterswijk, tegen het centrum aan.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd.
Op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Via de Moreelsebrug ben je binnen 5 a 10 minuten in de binnenstad. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn of het centraal station en nabij diverse uitvalswegen. Parkeren kan gratis direct voor de deur.

INDELING:
Begane grond:
Entree, voorportaal met tochtdeur en een moderne meterkast (2018), hal met een nieuw toilet en toegang tot de woonkamer. Prachtige lichte woonkamer met een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De trapopgang bevindt zich aan de achterzijde van de woning met hieronder een handige bergruimte. De keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gezellige stadstuin is ca 9 meter diep en ca 5 meter breed, in de achterzijde is er een ruime houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de riante tweede verdieping. Ruime slaapkamers aan de voor- en de achterzijde, de verdieping is geheel voorzien van massief eikenhouten parket. Tevens is er een directe doorgang tussen de twee slaapkamers met daartussen bergruimte. De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd met o.a. grote witte tegels en beton cire. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een bubbelbad.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met twee grote kamers, beide kamers voorzien van inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wasruimteopstelling, cv- installatie en een dakkapel.

Echt een leuke plek en een bijzonder woonhuis midden in de stad, zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:

- royaal herenhuis gelegen aan een brede laan
- deels gerenoveerd in 2017/2018
- het woonoppervlak is 128 m2
- energielabel A
- schilderwerk buiten 2017
- voorzien van dubbel glas
- aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Bruto inhoud
469 m³
Perceeloppervlakte
86 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CR Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
D
Perceel
4118
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.70 x 9.36 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Croeselaan 164 UTRECHT

naar Croeselaan 164 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object