Omschrijving

Dit goed onderhouden en afgewerkte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) biedt een heerlijke woonsfeer met twee balkons en een handige berging in de onderbouw. Gelegen in de woonwijk Transwijk, straalt dit appartement op de tweede verdieping een warme ambiance uit, doordrenkt met natuurlijk licht dat zowel aan de voor- als achterzijde vrij spel heeft.

Met een overvloed aan lichtinval is dit thuis een oase van rust en comfort. De ligging is bijzonder gunstig, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Een nabijgelegen winkelcentrum, Park Transwijk en Park Oog in Al nodigen uit tot ontspanning en recreatie, terwijl de snelle tramverbinding naar Utrecht CS, Nieuwegein en IJsselstein het reizen gemakkelijk maakt. Bovendien zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12 en A27, snel te bereiken, waardoor de omgeving naadloos verbonden is met de rest van het land.

Dit appartement wordt verder versterkt door de nabijheid van de bruisende binnenstad, op slechts een korte fietsafstand van circa 10 minuten. Hier kunt u genieten van een scala aan winkels, restaurants, culturele attracties en meer, allemaal binnen handbereik.

Kortom, dit fraaie appartement biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft.

Indeling:
Tweede Verdieping:
Entree, hal met toilet, berging, meterkast, ruime en lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer, deur naar het balkon aan de achterzijde (zuid westen). De grote slaapkamer met wastafel aan de voorzijde gelegen, met toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon gelegen op het zuid westen. Moderne badkamer inloopdouche, wastafel en aansluiting voor het witgoed.
De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft tevens ook toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- actieve, professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 180,73,- per maand;
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2010;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- het hele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer;
- de badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2017;
- coating en hekwerk recent vernieuwd (balkon voorzijde in 2017, balkon achterzijde in 2013);
- keukendeur 2018 vernieuwd;
- medegebruik van een fraai aangelegde, met sleutel afgesloten gemeenschappelijke binnentuin;
- oplevering in overleg;
- vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar.
- niet zelf bewoningsclausule en as is where is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.