Kolkemonde 34

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige tussenwoning gelegen in de charmante buurt van "Lekboulevard"! Deze woning is een ware parel met zijn ruime indeling en twee prachtige dakkapellen die een zee van licht binnenlaten. Als bonus bevindt het zich in een rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar serene rust en de nabijheid van de schilderachtige Lek!

Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar straalt ook warmte en gezelligheid uit. Met een zonnige achtertuin en een handige berging, compleet met elektriciteit, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en ontspannen. En het wordt nog beter - met een achterom is deze woning niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor het ontvangen van gasten en het organiseren van heerlijke tuinfeesten!

Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden in de gewilde buurt van "Lekboulevard"! Deze keurig verzorgde woning wacht op jou om zijn nieuwe eigenaar te worden en een leven vol geluk en gezelligheid te beginnen. Pak deze kans en maak van deze woning jouw thuis!

Omgeving:
Deze unieke locatie kenmerkt zich door de rust met de Lekdijk, de uiterwaarden en rivier de Lek op loopafstand. Maar ook de voorzieningen als openbaar vervoer (tramhalte) en winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. En de gezellige oude kern van Vreeswijk en de uitvalswegen naar de A-2 en A-27 kenmerken zich door de goede bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
Stap de begane grond van deze woning binnen
De entree/hal verwelkomt je met een toilet en fonteintje, meterkast.

De ruime woonkamer, met zijn aangename tuingerichte ligging, is het hart van het huis. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl een deur je uitnodigt naar de prachtig aangelegde achtertuin, waar je kunt genieten van ontspannen momenten en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

De gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de moderne houten vloer, die niet alleen stijlvol is maar ook gemakkelijk te onderhouden. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie, waardoor het de ideale plek is om thuis te komen en te genieten van het goede leven.

1e verdieping:
Boven aangekomen word je verwelkomd door een lichte en ruime overloop, die toegang biedt tot drie prachtig opgezette slaapkamers. Elke slaapkamer is royaal van formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en gezellig verblijf.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad.
En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een tweede toilet aanwezig, waardoor het comfort en gemak van deze badkamer compleet wordt.

2e verdieping:
Welkom op de voorzolder, een praktische ruimte met handige voorzieningen. Hier vind je een aparte bergkast voor opslag en een wasruimte voor het gemakkelijk bijhouden van de was.

Toegang tot slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel (aan de voor- en achterzijde).
Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 113 m2 (Conform NEN 2580);
- Perceeloppervlakte: 108 m2;
- Bouwjaar: 1984 (Bron: BAG);
- Definitief energielabel A;
- Stadsverwarming (huur via Eneco);
- Dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 1e verdieping);
- Badkamer vernieuwd in oktober 2018;
- Dakkapel voorzijde vernieuwd in oktober 2022;
- Renovatie dakkapel achterzijde september 2022;
- Voorkeur overdracht: begin juli 2024. 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.761,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.95 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 4826 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties